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Condomínios industriais são o novo filão de incorporadoras, construtoras e fundos imobiliários
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Condomínios industriais são o novo filão de incorporadoras, construtoras e fundos imobiliários - 02/08/10

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Condomínios industriais são o novo filão de incorporadoras, construtoras e fundos imobiliários

Grandes investidores nacionais e estrangeiros estão apostando em gerar hoje uma forma das empresas economizarem amanhã. Afinal, indústrias que se instalam nesses empreendimentos de modelo locatício podem redirecionar seu fluxo de recursos para o próprio negócio e diminuir os custos em construção e infraestrutura



A meta do Perini Business Park é crescer 50% em 5 anos e investir R$ 150 milhões em galpões e benfeitorias. Em 2008, nada menos que 2,65% do produto interno bruto (PIB) do Estado de Santa Catarina foi gerado no empreendimento.

A retomada do clima de otimismo e consequentes acenos de investimentos em novos empreendimentos transformaram o setor de condomínios industriais no novo foco de investidores e construtoras – empresas de incorporação e administração de condomínios logísticos reportam crescimento de até 40% nas consultas por novos espaços. A aposta é em um novo modelo de negócios que vem se consolidando no Brasil. Em vez de galpões construídos pelas próprias empresas que precisam ampliar, reformar ou mudar de imóvel, elas estão optando por condomínios empresariais. Neste sistema, são erguidos galpões de tamanhos variados em grandes áreas, alugados posteriormente a diferentes clientes. É o caso do Perini Business Park, maior condomínio industrial multissetorial do Brasil.
Para Jonas Tilp, diretor comercial do condomínio localizado em Joinville (maior cidade do Estado de Santa Catarina – veja dados no final) se um empresário necessita de um prédio para seu negócio e pretende investir R$ 10 milhões do próprio capital nesta imobilização, ele deve se perguntar : se aplicar os mesmos 10 milhões no próprio processo que domina (dentro da sua expertise) contará com um retorno mensal líquido superior a 1%? Se a resposta for sim, ele deve esquecer o investimento na construção e decidir pela locação. Além de não imobilizar o próprio recurso, estará contratando uma despesa dedutível para fins de imposto de renda, contribuição social, PIS e Confins. “Se isso for dentro de um condomínio industrial, o ganho é ainda maior. Os empresários poderão contar com mais serviços, pagando uma fração do todo. Os condomínios em geral oferecem serviços de segurança, manutenção, limpeza, jardinagem, seguro predial, entre outros, customizados por meio de rateio das despesas”, explica.
De olho nas tendências de grandes empresas que estão saindo de conglomerados urbanos, como São Paulo, em busca de menores custos, facilidade logística, segurança e mais qualidade de vida, é que se baseia o sucesso do Perini Business Park – inaugurado em 2001 e atualmente contando com um complexo de 80 empresas dos mais diversos setores, com 5 mil funcionários diretos. Entre elas, multinacionais de origem brasileira e estrangeira, como a Siemens, Bosch, Whirlpool, Brenntag Química, Buhler e SEW. O Perini foi um dos primeiros a detectar essa tendência de atrair novos investimentos do gênero no Sul do Brasil. Para se ter uma ideia, somente algumas construtoras paulistas devem investir a partir de 2010 mais de R$ 500 milhões em projetos semelhantes

Construtora própria
A pré-fabricadora Perville, que integra o Grupo Perini, vem investindo na construção de galpões sob medida com soluções que buscam os melhores parâmetros de sustentabilidade, como máximo aproveitamento de iluminação natural e paredes que exijam menos manutenção e pintura. Com 70% das atividades voltadas para atender o condomínio empresarial Perini, a Perville vem concretizando em média 28 mil novos metros quadrados ao ano de áreas industriais e logísticas no condomínio. Desde sua fundação até hoje, já foram construídos 200 mil m² de área em terreno total de 2,6 milhões de m².


Fonte de contato para mais informações:

Assessoria de Imprensa Perini Business Park
EDM Logos Comunicação Corporativa
Bruna Nicolao – assessora de imprensa (47) 3433-0666 / (47) 9927-8722



O que é o Perini Business Park?

Fundado em 8 de março de 2001, o maior condomínio industrial multissetorial do Brasil está instalado em Joinville (SC), o município mais populoso do estado e com o maior pólo industrial catarinense. Hoje, aproximadamente 5 mil colaboradores trabalham no empreendimento que abriga 80 empresas dos segmentos metal-mecânico, plástico, logístico, químico, construção civil, automobilístico, metalúrgico, eletroeletrônico, agrobusiness e serviços. Entre elas, multinacionais de origem brasileira e estrangeira, como a Siemens, Buhler, SEW, AllFlex, Brenntag Química e Whirlpool.
Saiba mais: http://www.perinibusinesspark.com.br



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